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续约房租的时候到底要不要交中介费?看完发现被坑了!

来源:洛阳新闻网 发布时间:2019-05-28 浏览次数:


续约房租的时候到底要不要交中介费?看完发现被坑了!

不过,依照合同约定,当租赁期限届满,乙方(租客)仍连续租赁的,需再次向丙方(房产经纪公司)支付新合同约定的佣金。2018年10月续签租房合同时,房产中介将房租涨到3100元/月,何敏须要支付的居间供职费也为3100元。何敏称,房产中介在第二年并无付出多少资本,却要再收一次钱,感觉有些亏。但不想搬场的她,

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,只得应许。


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何敏租住在这里一年多来,房产中介并无提供多少供职,除水管漏水、马桶堵塞,中介来过两三次外,其他都不负责。依照合同,除房租,诸如水电费、供暖费、电视收视费等费用,都约定给了租客与房东分袂承担,至于“房屋掩护及维修”,也是租客与房东的责任。

案例二

居住在北京市西城区的张翰(化名),2018年6月通过一家大型房产经纪公司找的房子,居间代理费也是一个月的房租,即2800元。张翰称,房产经纪公司只负责匆忙成租客与房东签合同,住进去之后的事,

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,都须要租客直接与房东磋商。虽然合同中没有约定续租时是否交纳居间代理费,但他称,中介人员曾口头上表示,续租也要交代理费。


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应该不少人跟小编一样

都觉得这中介费应该是一次性买断的

为什么续租还得交中介费?

难道不是在同一个房东那边租房?

那这是中介公司的一个“潜规则”吗?

记者以租房为由,联系了房产中介平台的工作人员

我爱我家的一位房产经纪人表示,他们平台此刻有相寓和普通租赁房源两种产品。相寓是长租公寓类型的房源,每月都收取月租金10%的供职费,提供双周保洁、免费WIFI等。普通租赁房源是租户与房东签署合同,我爱我家收取居间费为一个月的租金,不提供其他供职。

对于普通租赁房源续租时是否收取中介费,上述经纪人没有侧面回应,只是说“您先看房子,这个我们可以谈”。另一位我爱我家的经纪人则在电话中表示:“签一次合同,就收一次钱。如果能长住,

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,倡议一次签两三年。”


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但是河南郑州市的一位链家经纪人对中新经纬表示,

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,郑州地区续租基本上都没有续约中介费。一般情况下,第一次签约后,房东与租客就成立了联系,如果租客想续约,会直接与房东签合同,房产经纪公司是没有法式搀和进去的。

由此可见,不同处所的中介公司

乡村有不同的情况

但是很明显,这中介公司半途收费

是属于违规利用

中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖对中新经纬阐发,租客续约的时候,中介并无提供新的供职,收取居间费是差距理的。他说:“续约居间费不停处于行业灰色地带,租客们也不是很清楚该不该交。遇到不懂的租客,房产中介会理直气壮地去收取;遇到强势点的租客,就也许不收可能打折收取,并且折扣力度不小,有的能打5折。”


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至于长租公寓的供职费,张大伟称,它们的收费标准与供职质量差距过失等,供职费更像是变相的中介费,有打擦边球的嫌疑。同时,这些供职是租客不能选择、不能拒绝的,属于附加逼迫消费。

张大伟对中新经纬表示,经营租房业务是有明确规定的,即房产经纪公司要么吃差价,要么收中介费,但不能两者都有。从严格意义上讲,长租公寓两者都收费是有问题的。

看完真的觉得好!坑!啊!

并且,这还是不少人都遇到过的事情

虽然也有人跟小编一样

鲜少听闻这种事情,但是它真的存在!


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这次被爆出来之后

也让所有人认识到了事情的严重性


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《房地产经纪解决法式》第十六条规定,房地产经纪机构蒙受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪供职的,应当与委托人签订书面房地产经纪供职合同。房地产经纪供职合同应当包括内容的第三项即为供职费用及其支付方式。

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