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关乎上亿人!续签中介费到底该不该交?

来源:洛阳新闻网 发布时间:2019-05-28 浏览次数:

  此前,某机构发布的数据表现,中国的租房人群濒临2亿人。专业的房产经纪机构通过居间供职,让房东与租客迅速匹配,日渐成为租房市场的次要交易形式。中介机构匆忙成交易、付出了资本,因此也须要向租客收取制止中介费或居间费。

  但在一些交易中,租客续签一次租房合同,就须要向房产经纪公司支付一次中介费的行为,备受诟病。

  续签一次就交一次中介费

  何敏(化名)2017年10月通过一家房产经纪公司租下北京市西城区的一间房,价格为2400元/月,依照合同,

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,何敏须要向中介支付2400元,也便是一个月的租金作为居间费。2018年10月续签租房合同时,房产中介将房租涨到3100元/月,何敏须要支付的居间供职费也为3100元。何敏称,房产中介在第二年并无付出多少资本,却要再收一次钱,

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,感觉有些亏。但不想搬场的她只得应许。

  某长租公寓的租客赵姝(化名)称,她此刻的租金约1500元/月,一年的供职费为1100元摆布,供职费包括了专属管家、保洁供职、维修供职、客服电话、免费WIFI等。“供职费中能常经常使用到的项目,也便是免费Wi-Fi和双周公共区域保洁,一年1000多元就买下这些供职,其实不是很值。”赵姝说。

  续约中介费处于行业灰色地带?

  近日,记者以租房名义联系了房产中介平台的工作人员。一位房产经纪人表示,他们平台此刻有长租公寓和普通租赁房源两种产品。对于普通租赁房源续租时是否收取中介费,经纪人没有侧面回应,只是说“您先看房子,这个我们可以谈”。另一位经纪人则在电话中表示:“签一次合同,就收一次钱。如果能长住,倡议一次签两三年。”

  中原地产首席阐发师张大伟认为,有一些房东会将房子长时间委托给房产经纪公司解决,租客想续约,根本联系不到房东,只能找经纪人。在这种情况下,租客也许会被再收一次中介费。将房子长时间托管给房产中介的情况越来越多,也给中介违规利用留下了空间。

  中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖阐发,租客续约的时候,中介并无提供新的供职,收取居间费是差距理的。

  至于长租公寓的供职费,张大伟称,它们的收费标准与供职质量差距过失等,

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,供职费更像是变相的中介费,有打擦边球的嫌疑。同时,这些供职是租客不能选择、不能拒绝的,属于附加逼迫消费。

  张大伟表示,经营租房业务是有明确规定的,即房产经纪公司要么吃差价,要么收中介费,但不能两者都有。从严格意义上讲,长租公寓两者都收费是有问题的。

 业内人士倡议应予以尺度

  续约中介费已经存在多年,投诉不停不少。网上就看到许多网友反映这一问题,除一些小的中介公司,很多大型房产经纪公司亦在投诉之列。

  北京市住建委等局部2013年印发的《北京市房地产经纪解决法式》(征求意见稿)就提出,同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过,该解决法式的正式文件仍未下发。

  胡景晖认为,

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,有关局部应予以明确,在没有提供对等供职的情况下,经纪公司不能收取续约居间费。禁止续约中介费,难度其实不大,相关局部应当做到有效稽查。长租公寓在收取供职费上也没有行业标准,在加大尺度力度的同时,也要担保租客的知情权和选择权,不能强买强卖。

  “收取了这笔钱反而不占理,也会对经纪公司的品牌信誉造成影响,倒不如不收。”胡景晖说。

  租客续签,是否须要再交中介费?你怎么看?

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