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洛阳新闻独家_两局部发表公租房免征房产税等七项税收优惠政策

来源:洛阳新闻网 发布时间:2019-05-10 浏览次数:

  本网讯 见习记者 徐贝贝报道 为连续支持公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营,财政部、税务总局本日联合发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的书记》(以下简称《书记》),明确了公租房有关税收优惠政策,执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

  《书记》规定了公租房有关的七项优惠政策。第一,

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,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,

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,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、解决公租房波及的城镇土地使用税。

  第二,对公租房经营解决单位免征建设、解决公租房波及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、解决公租房波及的印花税。

  第三,对公租房经营解决单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议波及的印花税。

  第四,对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超出扣除了项目金额20%的,免征土地增值税。

  第五,企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部门,准予在计算应纳税所得额时扣除了,超出年度利润总额12%的部门,准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除了。个人捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超出其陈述的应纳税所得额30%的部门,准予从其应纳税所得额中扣除了。

  第六,

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,对符合处所政府规定条件的城镇住房包管家庭从处所政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。

  第七,对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营解决单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

  其它,《书记》明确,享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、谋划单列市人民政府及新疆出产建设兵团容许的公租房生长结构和年度谋划,可能市、县人民政府容许建设(筹集),并根据《关于加快生长公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体解决法式进行解决的公租房。

  纳税人享受本书记规定的优惠政策,应按规定进行免税陈述,

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,并将不动产权属证明、载有房产原值的相关质料、纳入公租房及用地解决的相关质料、配套建设解决公租房相关质料、购买住房作为公租房相关质料、公租房租赁协议等生存备查。

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