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失控的蛋壳 长租公寓行业进入昏暗时刻

来源:洛阳新闻网 发布时间:2020-11-26 浏览次数:

“这是暴雷前的疯狂吗?”面临蛋壳公寓(NYSE:DNK)直线暴涨的股价走势,有投资者不禁感伤。

住手美股周三收盘,蛋壳公寓股价报收4.57美元,两日累计涨幅超230%,总市值8.36亿美元。另一边,在北京、上海、杭州等多个都会,蛋壳连续遭到房东、租客维权,危急难以化解。

股市的疯狂源自蛋壳或被接盘的新闻。据悉,受北京市相关部门邀约,多家长租公寓介入商谈接手蛋壳事宜,我爱我家(000560)更是被传出是潜在接盘方。对此,我爱我家未直接否认,仅对第一财经记者示意,现在没有获得新闻。

蛋壳公寓资金承压已不是隐秘。作为海内头部长租公寓品牌,蛋壳在海内运营公寓数目超40万间,为今年上岸纽交所的首只中概股。然则,这家以互联网打法激进扩张的上市公司,却陷入伟大的亏损“黑洞”,以致多方主体受到牵连。

“打工人太难了,买房买不起,租房也踩雷。”有租客感伤称。因房东未定时收到租金,多地租客面临停水停电停网、甚至被赶走的田地;有蛋壳员工租了自己公司的屋子,押金难退,人为被缓发;部门供应商款子也被拖欠。

面临质疑,蛋壳公然示意,公司没有停业,也不会跑路。但这并不能抚慰各方焦虑情绪,现在大量房东想从蛋壳处收回房源,一些受牵连的租客意欲退租,长租公寓的商业模式也再被“声讨”。

重压之下,蛋壳会破碎吗?

危急早有眉目

“现在蛋壳退租只能在我这解决,然则需要300元手续费。”

11月19日,蛋壳公寓在官方微博晒出一张截图,称有用户反馈,有人以辅助退租结算为由,私下分外收取手续费。蛋壳公寓提醒网友,不要轻信上述言论,现在退租结算有所延缓,但所有的退租解决均在有序举行中。

网友的气忿情绪却被瞬间点燃,有租客直言:房东上门来找,要求解约,这算不算无责解约?解约后钱到底能不能退,多久能退?更多的租客则示意,自己投诉无门,联系不上客服,已退租解决提现的,款子迟迟无法到账。

对此,北京市东元状师事务所合伙人状师李松告诉记者,租客是否能继续栖身,要害看和蛋壳签署的条约是否到期,还未到期便有权力继续栖身。若是房东强行驱赶,租客有权力要求蛋壳公寓赔偿损失,返还剩余租金。

把屋子交给蛋壳出租的业主也苦不堪言。“之前因疫情延迟一个月房租赞成了,下半年行情欠好减租赞成了,房租季付改月付依然赞成了,效果照样15个事情日没收到房租,去现场退房也不给违约金,若何继续信赖你们?”

北京、上海等多地房东都有此番遭遇。“七月份的时刻,蛋壳就给我打电话,要降10%房租,过年时还要求一个月空置期。”有房东告诉记者,现在多数业主都赞成把付款方式改成月付,然而收款依然遥遥无期。

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