洛阳新闻

嘉兴房屋出租:报告:6月份核心城市房价基本止涨 一线城市微跌

来源:洛阳新闻网 发布时间:2020-04-15 浏览次数:

6月核心城市房价基本停止上涨!

这是中国社科院财经战略研究院最新发布的《中国住房市场发展月度分析报告》给出的判断。

资料图:民众在楼盘展台咨询。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新网</a> 程春雨 摄

资料图:民众在楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄

24个核心城市房价基本止涨

“核心城市房价涨速连续3个月下降,二手房成交量较快下探。”报告指出,2019年6月核心城市房价基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。

报告显示,截至2019年6月,核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月,但自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓,近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。

根据报告,24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个,准一线城市4个,二线城市16个。

正在修建的楼房。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新网</a>记者 李金磊 摄

正在修建的楼房。中新网记者 李金磊 摄

一线城市房价转变为整体微跌

“一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌。”报告指出,一线城市纬房指数监测显示,2019年6月,一线城市房价平均环比下跌0.615%,涨速比上月下降0.753个百分点。

北京、广州房价继续保持稳中微降的态势,广州环比下跌0.86%,北京环比微跌0.48%。上海、深圳由小涨转为小跌,深圳环比下跌0.98%,上海环比微跌0.14%。

准一线及二线城市房价涨速下降

报告显示,准一线城市房价涨速进一步下降,但房价上涨格局暂未出现逆转。其中,杭州环比上涨0.74%,涨速比上月收窄0.87个百分点;重庆环比上涨0.25%,涨速比上月收窄0.71个百分点;天津环比下跌0.8%。6月热点城市苏州环比上涨3.6%,涨速虽比上月下降1.21个百分点,但相对涨速仍然略高。

二线城市房价总体平稳。其中,宁波房价环比上涨0.96%居首位,青岛房价环比下跌0.76%居末位,涨跌幅均相对较弱。厦门6月房价环比涨速降至0.58%,比上月降低0.93个百分点。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 金硕 摄

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 金硕 摄

三四线城市房价涨跌互现

三四线城市纬房指数监测显示,2019年6月,三四线城市房价平均环比上涨0.192%,涨速比上月略扩大0.061个百分点。

根据报告,118个三四线样本城市中,上涨的城市为65个,比上月增加15个,上涨城市占比为55%。2019年6月,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2.41%,降幅与上月相近(2.64%)。

短期房价会怎么走?

报告预计,一二线城市短期房价轻微下跌。

“多数一二线城市都设立了对外限购政策,住房投机炒作较为困难。”报告指出,随着2019年二季度以来一二线城市调控政策的收紧,房地产市场投机成分被不断挤出,房价波动性持续降低。2019年一季度的市场“小阳春”,也在一定程度上透支了下半年的市场需求,短期市场存在下调的动力。

报告认为,如果没有进一步政策刺激,三四线城市住房市场将先后进入下行小周期。

报告称,三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力,房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。2018年下半年以来,在政策刺激效力减退及房价“相对洼地”消失的背景下,三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期,房价稳中趋降。

资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>记者 韦亮 摄

资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

建议推进住房现售

发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片